1977〜1987年築, 専有面積51.12㎡〜71.12㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+12.3%
新宿区
104.9万円/㎡
前年比+24.5%
パレドール新宿
東京都新宿区新宿一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩5分
1982年築 / 11階建 / 20戸 / SRC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
5,627万円
92.1万円/㎡
3,222
4,826
6,429
8,032
AI査定結果
推定相場価格
5,627万円
92.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,826万円〜6,429万円
79.0万円/㎡〜105.2万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月6日
パレドール新宿
5,499万円（90.0万円/㎡）/ 10階 / 61.12㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は82.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 5,499万円 | 90.0万円 | 10階 | 61.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/25 | 2,480万円 | 74.0万円 | 3階 | 33.52㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/23 | 6,280万円 | 102.7万円 | 10階 | 61.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/14 | 6,380万円 | 104.4万円 | 10階 | 61.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 6,380万円 | 104.4万円 | 11階 | 61.12㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 1,680万円 | 50.1万円 | 3階 | 33.52㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/12/10 | 6,500万円 | 106.3万円 | 10階 | 61.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/25 | 6,980万円 | 114.2万円 | 10階 | 61.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/16 | 2,780万円 | 82.9万円 | 2階 | 33.52㎡ | 1DK | 南東 |
| 2021/04/06 | 4,350万円 | 71.2万円 | 10階 | 61.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/03/29 | 4,350万円 | 71.2万円 | 11階 | 61.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/01/26 | 4,380万円 | 71.7万円 | 10階 | 61.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/11/20 | 4,280万円 | 70.0万円 | 10階 | 61.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/11/20 | 2,180万円 | 71.2万円 | 10階 | 30.62㎡ | 1K | 東 |
| 2020/11/09 | 2,199万円 | 65.6万円 | 9階 | 33.52㎡ | 1DK | 東 |
| 2020/07/01 | 2,399万円 | 71.6万円 | 9階 | 33.52㎡ | 1DK | - |
| 2020/06/06 | 2,499万円 | 74.6万円 | 9階 | 33.52㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は98.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | パレドール新宿 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 5,499万円 | 90.0万円 | 61.12㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2023/06/20 | シャンボール新宿御苑前 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 6,580万円 | 104.7万円 | 62.85㎡ | 2LDK+S | 9階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/01 | サンサーラ御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 3,900万円 | 69.2万円 | 56.36㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/11 | サンサーラ第4御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 6,200万円 | 125.5万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 31戸 | SRC |
| 2024/06/03 | サンサーラ第3御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 4,980万円 | 87.4万円 | 56.98㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 26戸 | SRC |
| 2024/10/19 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 7,999万円 | 110.0万円 | 72.74㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2023/05/30 | ロイヤルハイツ新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 8,980万円 | 120.1万円 | 74.77㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/02 | 御苑ハイム 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 5,400万円 | 80.5万円 | 67.07㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 51戸 | SRC |
| 2022/12/09 | クイーンズコートオークラ 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 5,290万円 | 107.7万円 | 49.14㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/21 | YKB新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 4,200万円 | 74.3万円 | 56.53㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/06/22 | KDビルディング 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 8,290万円 | 114.0万円 | 72.74㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2022/03/31 | パレ・ウルー 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 3,999万円 | 86.9万円 | 46.02㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2021/02/04 | 新宿内藤町ハウス 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅6分 | 6,690万円 | 104.8万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.3%上昇、新宿区では24.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は新宿区の平均と比較して14.2%割安です。
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